【2026年1月最新】 長居駅 （大阪メトロ御堂筋線） の中古マンション相場レポート

大阪メトロ御堂筋線沿線でのお住まい探し、非常に素晴らしい視点をお持ちですね。
大阪のメインギルドである御堂筋線の中でも、特に「落ち着いた暮らし」と「利便性」のバランスが取れた長居駅について、最新の市場動向を交えて分析レポートをお届けいたします。

1. 市場での立ち位置：手が届きやすい「実需の優等生」

長居駅周辺の中古マンション相場は、御堂筋線全体で見ると4,000万円前後という、非常にバランスの良い中位からリーズナブルな価格帯に位置しています。
収益力を示すPERは20倍台半ばとなっており、都心部の過熱した投資エリアとは一線を画す、地に足のついた実需向きのエリアと言えます。無理のない予算で、御堂筋線ブランドの利便性を享受できる「賢い選択肢」となるエリアです。

2. 住環境の深堀り：広大な緑と利便性が共存する街

長居駅の最大の魅力は、なんといっても駅の目の前に広がる長居公園です。大阪市内でも有数の広さを誇り、ヤンマースタジアム長居や植物園、自然史博物館など、休日を豊かにする施設が揃っています。
駅周辺は平坦な地形が続いており、自転車での移動も非常にスムーズです。日常の買い物については、駅周辺にライフ 長居店や万代 長居店、さらにサンディ 長居店といったスーパーが充実しており、価格競争も相まって非常に生活しやすい環境が整っています。また、飲食店やドラッグストアも駅前に集積しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

- 子育てファミリー：長居公園が「庭」になる生活は、お子様の成長にとって大きなプラスです。週末にピクニックやスポーツを楽しめる環境は、市内中心部ではなかなか得られない贅沢と言えるでしょう。
- DINKS・共働き世帯：天王寺まで約7分、難波まで約15分、梅田までも約25分前後と、主要拠点へ乗り換えなしでアクセスできるのは大きな強みです。忙しい日々の中で、帰宅後に広大な公園を散歩してリフレッシュする生活が叶います。

4. 資産性の展望：公園隣接という「唯一無二の価値」

不動産において「大きな公園の近く」という条件は、時代が変わっても色褪せない資産価値の柱となります。長居エリアはすでに成熟した住宅街であり、急激な価格変動が起きにくい安定感が魅力です。御堂筋線という最強のインフラに支えられ、将来的に売却や賃貸に出す際も、根強い需要が見込めるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

長居駅は、「都会の利便性は手放したくないけれど、緑豊かな環境で心穏やかに暮らしたい」という欲張りな願いを叶えてくれる場所です。
派手さはありませんが、歩けば歩くほど生活のしやすさを実感できる、まさに割安感のある穴場駅。将来的な安心感と、日々の幸福度を両立させたい方に、自信を持っておすすめできる選択肢です。

あなたの新しい生活が、この長居の地で素晴らしいものになることを心より願っております。