【2026年1月最新】 玉造駅 （大阪メトロ長堀鶴見緑地線） の中古マンション相場レポート

大阪メトロ長堀鶴見緑地線の「玉造駅」周辺で中古マンションの購入をご検討中とのこと、誠にありがとうございます。大阪の街を熟知したアドバイザーとして、最新の相場リストを基に、このエリアの持つ特別な価値を丁寧に紐解いてまいります。

1. 導入：市場での立ち位置

長堀鶴見緑地線内において、玉造駅周辺はアッパーミドルから上位グループに位置する、非常に安定感のあるエリアです。相場は70㎡換算で6,000万円台前半となっており、都心部の心斎橋や谷町六丁目といったトップクラスのエリアに次ぐ、高い人気を誇っています。

投資収益力を示すPER（収益力）は30倍台後半と高水準で、これは「家賃が下がりにくい」だけでなく、将来にわたる資産価値の維持が強く期待されている証拠です。決して「割安」なエリアではありませんが、それだけ「失敗の少ない、確かな価値がある街」と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り

玉造の最大の魅力は、歴史ある「上町台地」に位置する安定した地盤と、文教地区としての落ち着いた雰囲気です。
駅周辺は、駅直結の便利なライフ 玉造店や、地元住民に愛される関西スーパー 玉造店など、日常の買い物施設が非常に充実しています。また、活気ある玉造日之出通商店街（日の出商店街）を歩けば、下町情緒と利便性が共存していることを実感いただけます。

治安の良さも特筆すべき点で、夜道も明るく、女性や小さなお子様のいるご家庭も安心です。少し足を延ばせば広大な大阪城公園があり、都会にいながら四季の移ろいを感じられる贅沢な環境が整っています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーと共働きDINKSの皆様です。
* 子育てファミリー: 天王寺区側に位置する学校区は、大阪市内でも屈指の文教地区として知られ、教育環境を重視する親御様から絶大な支持を得ています。
* DINKS: 大阪メトロで心斎橋や京橋へ、JR環状線を使えば梅田方面へもスムーズにアクセス可能です。オンもオフもアクティブに楽しみたい方に最適です。

4. 資産性の展望

玉造周辺はすでに成熟した住宅街であり、大規模な再開発による急激な地価変動のリスクが少ないのが特徴です。むしろ、上町台地のブランド力と教育環境の良さから、中古市場での指名買いが絶えないエリアです。景気に左右されにくいため、将来的な資産価値の安定性を重視する方にとって、これほど心強い場所は他にありません。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

玉造駅周辺での住まい選びは、「利便性」と「落ち着き」、そして「確かな資産性」をバランスよく手に入れたいという賢実な選択をされる方に最適です。

「賑やかな都心には住みたいけれど、子供の教育や日々の安らぎも妥協したくない」。そんな想いを持つ方に、ぜひ選んでいただきたい街です。このエリアで手に入れる住まいは、単なる不動産以上の、ご家族の安心と誇りを与えてくれるはずですよ。