【2026年1月最新】 長堀橋駅 （大阪メトロ長堀鶴見緑地線） の中古マンション相場レポート

大阪メトロ長堀鶴見緑地線の「長堀橋駅」周辺でのマンション購入をご検討中とのこと、素晴らしい着眼点をお持ちですね。大阪市中央区の中心部に位置し、公私ともに充実した都市生活を送れるこのエリアについて、最新の市場相場に基づいた分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

長堀橋駅周辺の中古マンション相場は、路線内でも上位グループに位置するプレミアムな価格帯となっています。具体的には、70㎡換算で6,000万円台半ばという水準であり、市内中心部を象徴するアッパーミドル層向けのエリアといえるでしょう。
収益力を示すPER（収益力）は40倍台前半と、周辺の心斎橋や谷町六丁目と同様に高めの数値を示しています。これは、賃貸に出した際の利回り以上に「所有することのステータス」や「将来的な再販価値」が市場から高く評価されている証拠です。投資効率を重視するよりも、資産価値の維持と日々の利便性を享受したい実需層の方に、より自信を持っておすすめできる駅です。

2. 住環境の深堀り

このエリアの最大の魅力は、フラットな地勢と圧倒的な利便性です。ビジネス街の印象が強い長堀橋ですが、近年はタワーマンションの供給が相次ぎ、居住エリアとしての成熟が進んでいます。
駅直結の地下街クリスタ長堀は、天候に左右されずお買い物や食事が楽しめるこの街のリビングのような存在です。日常の食料品調達には、24時間営業のフーディアム（foodium）東心斎橋や、品揃えの豊富なライフ 下寺町店が重宝します。また、少し足を伸ばせば銅座公園のような都会のオアシスもあり、都心でありながら生活の息遣いを感じられる点が特徴です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

この駅を最も活用できるのは、時間を大切にするDINKS（共働き夫婦）やアクティブな単身層の方々でしょう。
堺筋線と長堀鶴見緑地線の2路線が利用可能で、本町や北浜といったオフィス街へも自転車圏内という「職住近接」が叶います。休日は、徒歩圏内の心斎橋エリアで最新のトレンドに触れ、夜は周辺の隠れ家的な飲食店を巡る。そんな、オンとオフをシームレスにつなぐ都会的なライフスタイルが目に浮かびます。

4. 資産性の展望

大阪市中央区という立地から、将来的な資産価値の安定性は極めて高いと言えます。周辺では小規模な開発やリノベーションが絶えず行われており、街の鮮度が保たれています。また、将来的な大阪万博やIR構想に伴う湾岸部へのアクセス向上も、市内中心部の地価を下支えする好材料となるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

長堀橋駅周辺は、「職住近接」を叶え、資産価値と「自分らしい時間」の両方を手に入れたい方にとって、賢い選択となるはずです。利便性を何よりも優先し、大阪のダイナミズムを肌で感じながら暮らしたいという価値観をお持ちの方に、ぜひ前向きにご検討いただきたいエリアです。このレポートが、あなたにとって納得のいく住まい選びの一助となれば幸いです。