【2026年1月最新】 門真南駅 （大阪メトロ長堀鶴見緑地線） の中古マンション相場レポート

大阪府の不動産事情に精通したアドバイザーとして、大阪メトロ長堀鶴見緑地線の終着駅である「門真南駅」周辺のエリア分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

門真南駅は、華やかな市内中心部を貫く長堀鶴見緑地線において、非常にリーズナブルな価格帯で良質な住まいが見つかる「穴場ゾーン」に位置しています。
相場は3,000万円台が中心で、PER（収益力）は20倍台前半と、路線内では非常に安定した数値を示しています。これは、都心部の過熱した投資相場とは一線を画し、住むための「実需」としての価値が適正に評価されている証拠です。無理のない予算で、ゆとりある広さの住戸を検討できるのがこのエリア最大の魅力です。

2. 住環境の深掘り

駅周辺は、高い建物が少なく空が広く感じられる、落ち着いた住宅街が広がっています。坂道がほとんどない平坦な地形のため、自転車での移動も非常にスムーズです。
日々の買い物やレジャーの利便性は極めて高く、周辺には魅力的なスポットが点在しています。
* 三井ショッピングパーク ららぽーと門真・アウトレット：近年オープンした超大型施設が生活圏内にあり、休日のお出かけに困ることはありません。
* コストコホールセール 門真倉庫店：まとめ買いに便利な国内最大級の倉庫型店舗も隣接しており、このエリアならではの贅沢な買い物体験が可能です。
* 鶴見緑地パーク（花博記念公園鶴見緑地）：広大な緑地が徒歩・自転車圏内にあり、四季折々の自然やスポーツ、バーベキューなどを身近に楽しめます。
駅前には東和薬品RACTABドーム（大阪府立門真スポーツセンター）もあり、スポーツ教室などのコミュニティ活動も盛んです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特に「子育てファミリー」や「落ち着いた環境を求めるDINKS」の方々に最適です。
始発駅のため、朝のラッシュ時でも座って通勤できるという、都心居住では得がたい特権があります。心斎橋や京橋といった主要駅まで乗り換えなしでアクセスできるため、仕事は都心、プライベートはゆったりとした郊外で、というメリハリのあるライフスタイルが叶います。

4. 資産性の展望（将来性）

門真南駅周辺の資産価値において、特筆すべきは大阪モノレールの延伸事業です。将来的に門真市駅から南下するモノレールが門真南駅に接続される予定で、これにより「縦の交通網」が劇的に改善されます。
現在は「地下鉄の終点」という印象が強いですが、将来は複数路線が利用可能な「交通の結節点」へと進化するため、将来的なリセールバリューや賃貸需要の安定性についても期待が持てる、将来性豊かなエリアと言えます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

門真南駅は、単に「価格が安い」だけの駅ではありません。「利便性の高い商業施設」と「豊かな自然環境」、そして「始発駅の快適さ」をバランスよく享受できる、非常にコスパの高い選択肢です。
華美な都心生活よりも、家族との時間や日々の暮らしの質を大切にし、将来的な街の発展も楽しみにしたい。そんな賢実な価値観を持つ方にこそ、自信を持っておすすめしたい街です。