【2026年1月最新】 万博記念公園駅 （大阪モノレール大阪モノレール線） の中古マンション相場レポート

こんにちは。大阪府の不動産事情に精通したアドバイザーとして、大阪モノレール線「万博記念公園駅」周辺の中古マンション検討に役立つ最新の分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

万博記念公園駅周辺の相場は、路線全体で見ると3,000万円台後半となっており、全30地点の中でもバランスの取れた中位グループに位置しています。特筆すべきは、収益力を示すPERが20倍台前半という点です。これは路線内の高価格帯エリアと比較しても控えめな数値であり、価格に対して得られる住居としての満足度や賃貸需要のバランスが良い、いわゆる割安感のある実需向けエリアと言えます。過度なプレミアムが乗っていない分、堅実な住まい探しをされている方に非常に適した市場です。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

駅を降りると、そこには大阪北摂エリアを象徴する圧倒的な開放感が広がっています。
最大の魅力は、何と言っても駅の目の前に広がる万博記念公園です。「太陽の塔」をシンボルとした広大な緑は、四季折々の表情を見せ、都会の喧騒を忘れさせてくれます。
お買い物やレジャーの利便性も抜群です。日本最大級の大型複合施設ららぽーとEXPOCITYが隣接しており、日用品からファッションまで全てが揃います。施設内にはスーパーのデイリーカナートイズミヤが入っており、日常の買い物にも困りません。また、生きているミュージアムNIFREL（ニフレル）など、感性を刺激するスポットも日常の動線内にあります。坂道が少なく、整備された歩道が多いため、ベビーカーや自転車での移動も非常にスムーズです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは特に、子育てファミリーに強くおすすめしたい環境です。
休日は万博記念公園でのピクニックや、Panasonic Stadium Suita（吹田市立サッカースタジアム）でのスポーツ観戦など、移動時間をかけずに豊かな体験ができます。
DINKSの方にとっても、大阪モノレールで「千里中央駅」へ出れば御堂筋線（北大阪急行）経由で梅田までスムーズにアクセスできるため、職住近接とリゾート感を両立させたライフスタイルが叶います。

4. 資産性の展望（将来性）

万博記念公園エリアは、現在も進化を続けています。2025年の大阪・関西万博に向けた機運の高まりに加え、駅周辺では大規模なアリーナ建設構想を含む再開発プロジェクトが進行中です。これにより、今後さらに周辺環境の整備が進み、資産価値の底上げや安定した推移が期待されます。すでに成熟した街でありながら、将来への「伸びしろ」も兼ね備えている点が、この駅の強みです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

万博記念公園駅は、「利便性も妥協したくないが、それ以上に家族との時間や心のゆとりを大切にしたい」という価値観を持つ方に、最高の幸せを提供してくれる場所です。
相場が安定している今こそ、北摂の緑豊かな住環境を手に入れる絶好のタイミングかもしれません。派手な投資物件というよりは、長く住み続けることでその価値を実感できる、誠実な街選びと言えるでしょう。

あなたの理想の住まい探しを、心より応援しております。