【2026年1月最新】 南茨木駅 （大阪モノレール大阪モノレール線） の中古マンション相場レポート

大阪モノレール沿線で中古マンションをご検討中の皆様、こんにちは。大阪府の不動産事情に精通したアドバイザーとして、今回は「南茨木駅」周辺のエリアを徹底的に分析し、その魅力をお伝えします。

1. 市場での立ち位置：バランスに優れた「実需向きの注目エリア」

南茨木駅周辺の相場は、大阪モノレール線全体の中では標準的な価格帯、あるいは比較的手の届きやすいアッパーミドルから中位グループに位置しています。特筆すべきは収益力を示すPERの指標です。路線内では20倍台前半と落ち着いた数値を示しており、投機的な過熱感よりも、実際に住むことを目的とした「実需」が強いエリアといえます。
価格と利便性のバランスが非常に良く、無理のない予算で質の高い住環境を手に入れられる、いわばコストパフォーマンスの優れた選択肢と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り：フラットな地形と充実の生活施設

南茨木駅の最大の魅力は、阪急京都線と大阪モノレールの2路線が利用可能な交通の結節点であることです。駅周辺は北摂エリアらしい落ち着いた雰囲気があり、周辺の千里中央方面などに比べると平坦な道が多いため、自転車移動やベビーカーでの外出もスムーズです。

生活利便性も非常に高く、駅直結の商業施設にはスーパーのサン・プラザがあり、仕事帰りの買い物に困りません。また、少し歩けば鮮度の高い食材が揃う阪急オアシス南茨木店もあり、日常の自炊派にも嬉しい環境です。お子様がいらっしゃるご家庭には、噴水や緑が心地よい桜町公園や、現代アートが目を引く茨木市立子供育成支援センター（びびっと）など、感性を育む施設が身近にあるのも嬉しいポイントです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは特に子育てファミリーや、共働きのDINKS世帯に最適です。
阪急を使えば梅田方面や京都方面へダイレクトにアクセスでき、モノレールを使えば大阪空港や万博記念公園へもすぐ。休日はららぽーとEXPOCITYでショッピングや映画を楽しみ、平日は閑静な住宅街で穏やかに過ごす、というメリハリのあるライフスタイルが叶います。また、坂道が少ないため、将来を見据えたシニア世代の住み替え先としても非常に優秀です。

4. 資産性の展望：盤石な利便性が支える将来性

南茨木駅周辺はすでに成熟した住宅街ですが、近隣のJR茨木駅周辺の再開発や、立命館大学のキャンパス展開など、茨木市全体の活気が波及しています。交通の要衝としての地位は揺るぎなく、資産価値は将来にわたって急落しにくい安定感があります。派手な値上がりを狙うというよりは、大切な資産を守りながら長く住み続けるのに適した街といえるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

南茨木駅は、「利便性も譲れないけれど、落ち着いた環境で地に足のついた暮らしを送りたい」というバランス感覚を大切にする方にとって、間違いなく幸せな選択肢となります。周辺のブランドエリアと比べても、住居費を抑えつつ同等以上の利便性を得られるため、浮いた予算を教育や趣味に充てることができる賢い選択になるはずです。

信頼できるパートナーと共に、ぜひこの街での新しい生活を具体的にイメージしてみてくださいね。