【2026年1月最新】 豊川駅 （大阪モノレール彩都線） の中古マンション相場レポート

こんにちは。大阪北摂エリアの不動産事情に精通したアドバイザーです。今回は、大阪モノレール彩都線の中でも、落ち着いた住環境とコストパフォーマンスの高さで注目を集める「豊川駅」周辺の中古マンション市場について、詳しく解説させていただきます。

1. 市場での立ち位置：彩都線の「賢い選択肢」

豊川駅周辺の相場は、彩都線内では最もリーズナブルな価格帯に位置しており、初めて住宅を購入される方にとっても手の届きやすい「穴場ゾーン」と言えます。
特筆すべきは、収益力を示すPERが20倍台前半という点です。これは、物件価格に対して想定される賃料水準が安定していることを示しており、決して割高ではありません。将来的にライフスタイルが変わり、貸し出すことになった際のリスクも比較的低い、実需向きの堅実なエリアであると評価できます。

2. 住環境の深堀り：穏やかな日常が流れる街

駅周辺は、騒がしい商業地とは一線を画した、静かで緑豊かな住宅街が広がっています。
日々の買い物には、新鮮な食材が揃うスーパーマーケット「バロー 茨城大池店」が非常に便利です。また、生活雑貨やDIY用品が充実した「コーナン 茨城豊川店」も近く、住まいのお手入れもスムーズに行えます。
お子様との憩いの場としては、豊かな自然を感じられる「大池公園」がおすすめ。春には桜が美しく、四季折々の表情を楽しみながら散策できます。大きな坂道も少なく、ベビーカーや自転車での移動が比較的スムーズなのも、このエリアの隠れた魅力です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーの皆様です。茨木市の落ち着いた教育環境を享受しつつ、広めの住まいを割安に確保できるメリットがあります。
また、大阪大学吹田キャンパスにも近いため、大学関係者や研究職の方々にとっても、職住近接を叶える理想的な場所と言えるでしょう。休日はモノレール一本で「ららぽーとEXPOCITY」へもすぐ。穏やかな住環境を拠点に、アクティブなレジャーも存分に楽しめるライフスタイルが描けます。

4. 資産性の展望：成熟した街の安定感

豊川駅周辺はすでに住宅街として成熟しており、急激な価格高騰の可能性は低いものの、その分、急激な下落リスクも少ない安定した資産性が期待できます。
近隣の彩都エリアの開発が進む一方で、豊川駅周辺は「便利さと静けさ」のバランスが取れた既存の利便性が評価され続けています。北摂ブランドへの信頼感は厚く、住み替え時の需要も根強く見込めるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

豊川駅は、「派手さよりも、日々の暮らしの質と家計のゆとりを大切にしたい」という価値観をお持ちの方にとって、非常に満足度の高い選択になるはずです。
住居費を抑えつつ、北摂の質の高い住環境を手に入れる。そんな「賢く、心地よい暮らし」を、ぜひこの街でスタートさせてみませんか？皆様の住まい探しが、素晴らしいものになるよう応援しております。