【2026年1月最新】 はなみずき通駅 （愛知高速交通東部丘陵線<リニモ>） の中古マンション相場レポート

こんにちは。愛知県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、リニモ沿線でも特に人気の高い「はなみずき通駅」周辺の中古マンション市場について、心を込めて分析・解説させていただきます。

長久手市は全国的にも「住み心地の良い街」として注目を集めていますが、その中でも玄関口といえる「はなみずき通駅」は、利便性と落ち着きのバランスが非常に優れたエリアです。

1. 導入：市場での立ち位置

リニモ沿線の相場データを見渡すと、はなみずき通駅周辺は、始発駅である藤が丘駅に次ぐアッパーミドルな価格帯に位置しています。藤が丘駅の利便性を享受しつつも、少し落ち着いた住環境を求める層に支持されており、路線内では上位グループの安定した人気を誇ります。

収益力を示すPERの観点からは、10倍台中盤から後半という数値が出ています。これは、購入価格に対して得られる賃料収入のバランスが極めて健全であることを示しています。投資目的というよりは、実需（実際に住むこと）をメインに考えつつ、将来的な売却や賃貸への転用も十分に視野に入れられる、資産価値の崩れにくい堅実なエリアと言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

駅周辺は、かつての区画整理事業によって整えられた美しい街並みが広がっています。最大の特徴は、名古屋市内へのアクセスが良好でありながら、空が広く、緑豊かな穏やかな空気感が漂っている点です。

* お買い物事情: 駅のすぐ近くには、深夜まで営業しており心強いマックスバリュ長久手店があります。また、少し足を伸ばせば地域密着型のドラッグスギヤマや、新鮮な食材が揃うスーパーも点在しており、日常の買い物に困ることはありません。
* 文化・公共施設: 駅から徒歩圏内には、図書館やホールを備えた長久手市文化の家があり、市民の交流の場となっています。文化的な薫りが高いのもこのエリアの魅力です。
* 自然環境: 近くを流れる香流川沿いには散策路が整備されており、四季折々の風景を楽しみながらウォーキングやジョギングを楽しめます。また、広々としたはなみずき通り公園など、お子様を安心して遊ばせられるスポットも豊富です。

坂道については、長久手市内の中では比較的平坦な場所が多く、自転車での移動もスムーズなのが嬉しいポイントです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特に子育てファミリーや、落ち着いた暮らしを求めるDINKSの方々に強くおすすめしたい場所です。

* 子育てファミリー: 長久手市は教育環境が充実しており、周辺には公園や小児科も多いため、安心して子育てに専念できます。休日はリニモに乗って、愛・地球博記念公園（モリコロパーク）やジブリパークへ気軽に遊びに行けるのも、この駅ならではの特権です。
* DINKS・共働き世帯: 地下鉄東山線に接続する藤が丘駅までリニモでわずか数分。名古屋駅や栄エリアへの通勤利便性を確保しながら、オンとオフをしっかりと切り替えられる静かな住環境が手に入ります。

4. 資産性の展望（将来性）

はなみずき通駅周辺は、すでに街として成熟期に入っており、急激な価格変動のリスクが低いのが特徴です。長久手市自体が、愛知県内でも数少ない「人口増加」を続けている自治体であることは、不動産価値を下支えする大きな要因となります。

また、リニモ沿線はジブリパークの開園以降、全国的な知名度も高まりました。今後、大規模な再開発の予定は落ち着いていますが、その分「完成された街並み」としてのブランド力が維持され、将来にわたって資産価値が安定して推移することが期待されます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

はなみずき通駅は、「都市の利便性も、穏やかな日常も、どちらも妥協したくない」という欲張りで賢明な選択をされる方にぴったりの駅です。

藤が丘駅周辺と比較すると、同じ予算でも少し広めのお部屋や、より築浅の物件を狙える割安感もあります。派手さはありませんが、住むほどに愛着が湧く、そんな懐の深い街です。あなたの新しい生活の舞台として、自信を持っておすすめできるエリアです。

ぜひ一度、実際に駅周辺を歩いて、その心地よい空気感を感じてみてくださいね。