【2026年1月最新】 名越駅 （水間鉄道水間線） の中古マンション相場レポート

大阪府南部の落ち着いた住環境をご検討中ですね。水間鉄道水間線の「名越（なごせ）駅」周辺は、都会の喧騒から離れ、ゆったりとした時が流れる非常に魅力的なエリアです。

不動産アドバイザーとして、最新の相場リストを基に名越駅の資産価値と住みやすさを丁寧に分析いたしました。物件選びの参考にしていただければ幸いです。

1. 市場での立ち位置：バランスの取れた「実需向け穴場ゾーン」

名越駅周辺の中古マンション相場は、水間線内では中位グループに位置しています。価格帯は2,000万円台前半に落ち着いており、手に届きやすい割安感があるのが特徴です。

注目すべきは、収益力を示すPERが10倍台前半という点です。これは、支払う価格に対して得られる住居としての価値（賃料換算価値）が非常に効率的であることを示しています。投資目的というよりは、ご自身やご家族で長く住み続ける「実需」において、無理のないローン計画が立てやすい、家計に優しいエリアと言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り：自然と利便性が共生する街

駅周辺は、どこか懐かしい風景が残る閑静な住宅街です。大きな坂道は少なく、自転車での移動もスムーズな平坦な地形が広がっています。

生活の利便性についても、日常使いに便利な施設が揃っています。
* 買い物: 地域密着型の松源 貝塚店や、広大な売り場を誇るスーパーセンターオークワ 貝塚店が生活圏内にあり、日用品の買い出しに困ることはありません。
* 公園: 少し足を伸ばせば、豊かな緑に癒やされる西堤運動広場など、お子様をのびのびと遊ばせることができる環境が整っています。
* その他: 車を少し走らせればイオン 貝塚店などの大型商業施設へもアクセスしやすく、週末のまとめ買いにも便利です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーと、静かな環境を好むシニア世代の皆様です。

* 子育てファミリー: 落ち着いた治安の良さは大きな安心材料です。休日は水間鉄道に揺られて終点の水間観音へお参りに行ったり、近隣の公園でピクニックを楽しんだりと、四季を感じる子育てが叶います。
* 通勤・お出かけ: 貝塚駅で南海本線に乗り換えれば、難波方面へのアクセスも良好です。オンとオフをしっかり切り替えたい方に最適です。

4. 資産性の展望：確かな安定感

名越駅周辺は、急激な再開発による価格高騰の波にさらされることが少ない反面、古くからのコミュニティが形成された「成熟した街」としての強みがあります。
マンション価格が2,000万円台で安定していることは、将来売却や賃貸を検討する際にも、需要が途切れにくい出口戦略を描きやすいというメリットに繋がります。大きな値崩れのリスクが低い、堅実な選択と言えるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

名越駅は、「派手さよりも、日々の心の平穏と経済的なゆとりを大切にしたい」という方に、ぜひ選んでいただきたい駅です。

住居費を抑えつつ、その分を教育費や趣味、家族旅行に充てるといった、「賢い暮らし」を実現できるポテンシャルを秘めています。この街の穏やかな空気感に惹かれる方は、きっと名越での暮らしに満足していただけるはずです。

素敵な住まい探しになりますよう、心より応援しております。