【2026年1月最新】 原町駅 （福北ゆたか線） の中古マンション相場レポート

福岡県での住まい探し、検討を始められたのですね。不動産アドバイザーとして、福北ゆたか線沿線でも特に「バランスの良さ」が光る原町駅エリアについて、市場データに基づいた分析レポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置：手が届きやすい「実需の最適解」

福北ゆたか線の博多駅近隣エリアと比較すると、原町駅周辺は2,000万円台後半という非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。この路線の主要駅の中では、最も購入検討がしやすい「エントリーゾーン」と言えるでしょう。

また、収益性を示すPERは20倍台後半となっており、都心部の投資的な過熱感に比べると落ち着いた数値です。これは、資産が「貸すための投資対象」としてだけでなく、「自分たちが長く住むための実需」として正当に評価されている証拠です。無理のない予算で、ゆとりある広さの中古マンションを狙えるコストパフォーマンスの高さが最大の魅力です。

2. 住環境の深堀り：落ち着きと利便性が共存する街

駅周辺は、糟屋郡粕屋町らしい穏やかで平坦な街並みが広がっています。坂道が少ないため、自転車での移動やベビーカーでの外出もストレスがありません。

日々の生活を支える施設も充実しています。駅のすぐ近くには、24時間営業で頼もしいサニー原町店があり、お仕事帰りのお買い物に困ることはありません。また、行政の手続きに便利な粕屋町役場も徒歩圏内に位置しています。さらに、休日には大型商業施設のイオンモール福岡へも車やバスですぐにアクセスできるため、日常の買い物からレジャーまでが近隣で完結する非常に利便性の高い立地です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーの皆様です。駅から少し歩けば、広大な敷地を誇る駕与丁公園（かよいちょうこうえん）があり、お子様との散歩やジョギングを日常に取り入れることができます。

博多駅まで直通で約10分〜15分というアクセスの良さがありながら、夜は静かな環境で休むことができるため、職住近接を叶えつつ、プライベートも大切にしたい方に最適です。広めの3LDKなどを選びやすい価格帯のため、テレワーク部屋を確保したいDINKSの方にも満足いただけるはずです。

4. 資産性の展望：安定した需要が見込める成熟した街

原町駅周辺はすでに住宅地として成熟しており、急激な価格変動のリスクが少ないエリアです。粕屋町自体が福岡市のベッドタウンとして根強い人気を誇り、人口も安定しているため、将来的な資産価値の急落は考えにくいでしょう。派手な再開発はありませんが、生活インフラが整っているからこそ「売りたいとき、貸したいときに買い手が見つかりやすい」という安定感が大きな強みです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

原町駅エリアは、「利便性は譲れないけれど、住居費を抑えて日々の生活を豊かにしたい」という賢実な選択をされる方にぴったりの場所です。

割安感のある物件を見つけやすく、浮いた予算を教育費や趣味、あるいはリノベーションに充てることができるでしょう。派手さよりも「心地よい日常」を大切にしたい方に、自信を持っておすすめしたい一軒が見つかるエリアです。素敵な住まい探しを応援しております。