【2026年1月最新】 橋本駅 （福岡市営地下鉄七隈線） の中古マンション相場レポート

福岡市営地下鉄七隈線の終着駅、「橋本駅」周辺での中古マンション購入をご検討中の方へ、地元の不動産事情に詳しいアドバイザーとして、現在の市場動向と住みやすさを丁寧に分析したレポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置：賢い選択ができる「穴場ゾーン」

七隈線全体の相場リストを俯瞰すると、橋本駅は3,000万円台前半の価格帯に位置しています。都心部の渡辺通や薬院エリアが5,000万円を超える水準であることを考えると、非常に手が届きやすく、路線内でもリーズナブルな穴場ゾーンといえます。

収益力を示すPER（収益力）は30倍前後となっており、都心部の50倍近い数値と比較して低めに抑えられています。これは賃料に対して購入価格が控えめであることを示しており、投資的な投機物件というよりは、実際に腰を据えて暮らすための実需向きな性格が強いエリアです。無理のない予算で、ゆとりある広さの住まいを手に入れたい方にとって、非常に賢い選択肢となります。

2. 住環境の深堀り：暮らしやすさが凝縮されたフラットな街

橋本駅周辺の最大の魅力は、生活利便施設が駅のすぐそばに凝縮されている点です。駅直結の大型商業施設「木の葉モール橋本」には、スーパーや専門店、フードコートが揃っており、お仕事帰りや雨の日でも濡れずに買い物を済ませることができます。また、ディスカウントストアの「ミスターマックス橋本ショッピングセンター」も徒歩圏内にあり、日用品のまとめ買いにも困りません。

地形は非常に平坦で、坂道がほとんどないため、自転車での移動やベビーカーを押しての外出もスムーズです。自然環境も豊かで、「室見川河畔」の散歩コースや公園は、都会の喧騒を忘れさせてくれる憩いの場となっています。治安も良く、落ち着いた住宅街が広がっているため、夜道も安心して歩ける環境です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、「子育てファミリー」の皆様です。
七隈線の延伸により博多駅まで直通となったことで、通勤の利便性が飛躍的に向上しました。それでいて、郊外ならではのゆとりある間取りを確保できるのが橋本の強みです。休日は「木の葉モール橋本」で家族だんらんを楽しみ、平日は始発駅であるメリットを活かして「座って通勤」ができるという、理想的なワークライフバランスが実現できます。また、バリアフリーな環境から、静かな暮らしを求める「シニア層」の方々にも選ばれています。

4. 資産性の展望：延伸効果による安定感

かつては「地下鉄の端」という印象もありましたが、博多接続によってその評価は一変しました。都心部へのアクセスが強化されたことで、底堅い居住需要が生まれています。劇的な価格上昇は落ち着きつつありますが、終着駅としての拠点性と、生活インフラの完成度の高さから、将来的な資産価値は大きく崩れることなく、安定して推移することが期待されます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

橋本駅は、派手さよりも「日々の暮らしの質」を大切にしたい方に、心からおすすめできる駅です。都心への利便性を手放さず、かつ、緑豊かな環境と家計への優しさを両立できる「実力派の街」といえるでしょう。

「無理のない予算で、家族みんなが笑顔になれる広い住まい」を求めている方にとって、橋本駅周辺でのマンション購入は、非常に満足度の高い、幸せな選択になると確信しております。