【2026年1月最新】 井尻駅 （西鉄天神大牟田線） の中古マンション相場レポート

福岡県での住まい探し、非常にワクワクする時間ですね。西鉄天神大牟田線沿線でも、独特の親しみやすさと利便性を兼ね備えた「井尻駅」エリアについて、専門家として詳しく分析させていただきます。

1. 市場での立ち位置

井尻駅周辺の中古マンション相場は、路線内では中間層からややリーズナブルな価格帯に位置しています。西鉄福岡（天神）駅周辺のトップクラスと比較すると、ぐっと手が届きやすい3,000万円台前半という水準であり、福岡市内での「賢い選択」といえるエリアです。
収益力を示すPERは30倍台前半となっており、投資目的というよりも、実際に自分たちが住んで生活の質を高める実需向きの傾向が強いのが特徴です。その分、価格の乱高下が少なく、落ち着いて検討できる安定感があります。

2. 住環境の深堀り

井尻駅周辺の最大の魅力は、どこか懐かしさを感じる温かい街並みです。駅を降りてすぐに広がる井尻商店街は、日常の買い物や仕事帰りのちょっとした立ち寄りに非常に便利です。
利便性については、マックスバリュ井尻駅前店やサニー井尻店といったスーパーが生活圏内に揃っており、自炊派の方にも心強い環境です。また、少し足を伸ばせば井尻大池公園という豊かな緑もあり、都会の利便性と自然の潤いが絶妙に調和しています。
地形は比較的平坦な場所が多く、自転車での移動もスムーズです。さらに、西鉄井尻駅から徒歩圏内にJR鹿児島本線の笹原駅がある「ダブルアクセス」という点も見逃せない大きな強みです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは特に、子育てファミリーや共働きのDINKSの方々におすすめです。
天神方面への通勤はもちろん、JRへの乗り換えが容易なため、博多駅方面へのアクセスも非常に良好です。休日は、お隣の大橋駅周辺の商業施設でショッピングを楽しんだり、車を出して那珂川方面の自然に触れたりと、オンオフの切り替えがしやすいライフスタイルが叶います。
また、学生街の側面もあるため、安くて美味しい飲食店が多く、外食派の単身者やシニア層にとっても生活コストを抑えつつ満足度を高められる街といえます。

4. 資産性の展望

井尻駅の資産価値は、今後も底堅く推移すると予測されます。隣接する大橋駅が特急停車駅として発展している影響を受けつつ、井尻駅周辺はあえて「静かな住宅地」としての地位を保っています。
大規模な再開発計画こそ目立ちませんが、この割安感と利便性のバランスは、福岡市内の地価上昇に伴い、改めて注目を集めています。特にダブルアクセスが可能なエリアのマンションは希少性が高く、将来的な売却や賃貸運用の際にも大きな強みとなるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

井尻駅周辺は、「都心の刺激も大切だけど、日々の暮らしはホッとできる場所でありたい」というバランス感覚を大切にする方にとって、最高の選択肢となります。
華やかなブランドエリアではありませんが、生活に必要なものがコンパクトに揃い、人情味あふれる商店街がある。そんな地に足のついた暮らしを求める方に、自信を持っておすすめしたいエリアです。この街で、あなたらしい新しい生活を始めてみませんか。