【2026年1月最新】 古市駅 （近鉄南大阪線） の中古マンション相場レポート

近鉄南大阪線沿線で中古マンションをご検討中の皆様、こんにちは。大阪府の不動産事情に精通したアドバイザーとして、今回は「古市駅」周辺の市場価値と住みやすさについて、詳細なレポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

古市駅は、近鉄南大阪線の主要駅でありながら、価格帯としては路線内でも非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。相場は2,000万円台半ばとなっており、大阪阿部野橋駅周辺の価格高騰と比較すると、約3分の1程度の予算で検討可能です。

収益力を示すPER（株価収益率に相当する指標）は10倍台後半。これは、都心部で見られるような投資的な過熱感が少なく、家賃相場に対して物件価格が適正であることを示しています。将来の転売益を狙うというよりは、月々の住居費を抑えながらゆとりある生活を送る実需向きの、コストパフォーマンスに優れたエリアと言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り

古市駅周辺の最大の魅力は、歴史の息吹と生活利便性が共存している点です。駅前には、仕事帰りに重宝する近鉄プラザ 古市店や、品揃えが豊富なサンプラザ 古市店といったスーパーが充実しており、毎日の買い物に困ることはありません。

また、羽曳野市の行政の中心地でもあり、羽曳野市役所が徒歩圏内にあるため、各種手続きも非常にスムーズです。自然環境にも恵まれ、世界遺産にも登録された誉田御廟山古墳（応神天皇陵）の豊かな緑や、春には桜が美しい石川河川公園など、散策スポットにも事欠きません。駅周辺は適度に賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっており、治安面でも落ち着いた印象を与えてくれます。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーの方々です。
急行が停車するため、大阪阿部野橋駅（天王寺）まで約20分弱という高い交通利便性を持ちながら、都心では手が届きにくい広めの3LDK物件を現実的な価格で購入できるのが強みです。

平日は都心へスマートに通勤し、休日はお子様と一緒に古市古墳群の周辺を散歩したり、自転車で大きな公園へ出かけたりと、オンオフの切り替えが明確なライフスタイルが実現できます。また、無理のないローンを組むことで、教育費やレジャーに資金を回せるという、心理的・経済的な余裕も生まれるはずです。

4. 資産性の展望

古市駅は長野線との分岐点というターミナル機能を持ち、急行が停車する利便性は将来にわたって揺るぎません。爆発的な価格上昇は考えにくいものの、世界遺産エリアとしてのブランド確立や、生活基盤の完成度の高さから、資産価値の底堅さは維持されるでしょう。大きな再開発こそ少ないですが、安定した居住需要が見込めるため、大崩れしにくい「守りに強い街」と言えます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

古市駅は、「利便性と住居費の安さを両立させ、日々の生活を豊かにしたい」という堅実な価値観を持つ方に、自信を持っておすすめできる駅です。
都心の喧騒から少し距離を置きつつ、歴史と緑に囲まれた穏やかな環境で、自分たちらしい暮らしの土台を築いてみてはいかがでしょうか。このエリアの割安感は、実際に現地を歩いて生活環境を確認することで、より実感していただけることと思います。