【2026年1月最新】 日根野駅 （阪和線・羽衣線） の中古マンション相場レポート

大阪府の不動産事情に精通したアドバイザーとして、阪和線「日根野駅」周辺の中古マンション市場と住みやすさについて、独自の視点で分析したレポートをお届けします。

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日根野駅：資産価値と住みやすさの徹底分析レポート

#### 1. 市場での立ち位置：利便性と値ごろ感を両立した「実需の要所」
日根野駅周辺のマンション相場は、阪和線全体で見ると2,000万円台後半を中心としたリーズナブルで手の届きやすい価格帯に位置しています。大阪市内中心部の高騰したエリアに比べ、非常に割安感があり、広めの住戸を検討しやすいのが特徴です。

収益力を示すPER（収益価格比率）は10倍台後半となっており、これは投資目的というよりも、実際に長く住むための実需向きなエリアであることを示しています。無理のないローン計画を立てやすく、住居費を抑えながらゆとりある生活を送りたい方に適した、バランスの良い市場と言えます。

#### 2. 住環境の深堀り：駅周辺で完結する「フラットな生活圏」
日根野駅周辺は、泉南エリア特有ののんびりとした空気感がありながら、生活利便施設が非常にコンパクトにまとまっています。地形も比較的平坦で、自転車での移動やベビーカーでの外出もストレスがありません。

駅のすぐ近くには、このエリアの生活の核となる「イオンモール日根野」があり、食料品から日用品、衣料品まで一通り揃います。また、「スーパーセンターオークワ 日根野店」も近く、買い物先の選択肢が豊富です。休日には、緑豊かな「日根野中央公園」で子どもたちが元気に遊ぶ姿が見られ、子育て世代にとって非常に心強い環境が整っています。駅周辺の治安も安定しており、夜道も比較的明るいため、女性や小さなお子様のいるご家庭でも安心感を持って暮らせるでしょう。

#### 3. ターゲット別・暮らしのイメージ：通勤の快適さが鍵
このエリアを特におすすめしたいのは、「子育てファミリー」や「関西国際空港にお勤めの方」です。

日根野駅は、関空快速と紀州路快速の「連結・切り離し」が行われる運行上の重要拠点です。大阪市内への通勤では、当駅始発の列車を利用すれば座って通勤できる可能性が高いという、他駅にはない圧倒的なメリットがあります。天王寺や大阪（梅田）方面へ乗り換えなしでアクセスできるため、共働き世帯にとっても負担の少ないライフスタイルが描けます。休日は少し足を延ばして「りんくうプレミアム・アウトレット」でのショッピングも気軽に楽しめる、オンオフの切り替えがしやすい立地です。

#### 4. 資産性の展望：運行拠点としての「揺るぎない安定性」
将来的な資産価値については、劇的な上昇こそ見込みにくいものの、「運行上の拠点駅」という唯一無二の強みが下支えとなり、資産価値の維持が期待できます。関西国際空港の玄関口としての機能や、周辺の成熟した住宅街としての需要は今後も絶えることはないでしょう。急激な値崩れのリスクが低いため、長期的な住まいとして非常に堅実な選択となります。

#### 5. 総評：アドバイザーからのメッセージ
日根野駅は、「都市部へのアクセス」と「のびのびとした住環境」を高いコストパフォーマンスで手に入れたい方にとって、まさに穴場と呼べる場所です。ブランド力や派手さよりも、日々の暮らしの質や家計のゆとりを大切にしたい方にとって、これほど「ちょうどいい」駅はなかなかありません。

無理のない予算で、憧れの広いリビングや充実した周辺施設を手に入れ、家族との時間を大切にしたい。そんな価値観を持つ方に、自信を持っておすすめしたいエリアです。