【2026年1月最新】 東佐野駅 （阪和線・羽衣線） の中古マンション相場レポート

こんにちは。大阪府の不動産市場を長年見守ってまいりましたアドバイザーとして、阪和線「東佐野駅」周辺の中古マンション検討に役立つ最新の分析レポートをお届けします。

泉佐野市に位置する東佐野駅は、都会の喧騒から離れ、落ち着いた暮らしを求める方にとって非常に興味深い選択肢となるはずです。

1. 市場での立ち位置

東佐野駅周辺のマンション相場は、阪和線全体で見るとリーズナブルで手に届きやすい価格帯に位置しています。具体的な相場は2,000万円台前半となっており、大阪市内中心部の高騰したエリアと比較すると、同じ予算でもより広い専有面積や、ゆとりある間取りを確保できるのが最大の魅力です。

収益力を示すPER（株価収益率に相当する指標）は10倍台後半と、路線内では標準的、あるいはやや低めの数値です。これは、投資目的というよりも「自分たちが住むための家」としての実需層に支えられていることを示しています。賃料に対して購入価格が抑えられているため、住宅ローンに縛られすぎない堅実なライフプランを描きやすい「穴場」と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

駅周辺は、第一種低層住居専用地域も広がる非常に閑静な住宅街です。高い建物が少なく、空が広く感じられるのが特徴です。大きな坂道も少なく、自転車での移動もスムーズに行えます。

日々の生活を支える施設も充実しています。
食料品の買い出しには、地域密着型で鮮度に定評のある「松源 泉佐野店」が重宝します。また、休日には広大な敷地を持つ「泉佐野市立総合運動公園」で、家族揃ってスポーツや散歩を楽しむことができます。さらに、地域医療の拠点である「佐野記念病院」が近隣にある点は、万が一の際にも安心できる大きなプラス要素です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、「子育てファミリー」と、落ち着いた環境を望む「シニア層」の方々です。

* 子育てファミリー: 市内への通勤圏内でありながら、資産価値の目減りを抑えつつ、広い住まいを確保できます。車を少し走らせれば「りんくうプレミアム・アウトレット」などの大型商業施設へも容易にアクセスでき、休日のレジャーには事欠きません。
* シニア層: 騒音が少なく、医療施設や公園が徒歩圏内にあるため、穏やかなセカンドライフを送るのに適しています。

4. 資産性の展望（将来性）

東佐野駅周辺はすでに成熟した住宅街であり、急激な地価上昇の可能性は低いものの、その分価格の安定性が高いのが特徴です。関西国際空港に近いという地理的メリットもあり、空港関連でお勤めの方からの根強い居住需要が見込めます。大規模な再開発こそ予定されていませんが、周辺の道路整備が進んでおり、車社会である泉州エリアにおいて、その利便性の高さは将来にわたって資産価値を下支えするでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

東佐野駅周辺は、派手さこそありませんが、「無理のない予算で、ゆとりある広さと静かな環境を妥協したくない」という価値観を持つ方にとって、非常に割安で幸福度の高い選択肢です。

住宅購入はゴールではなく、そこから始まる生活が主役です。家計に余裕を持ちながら、趣味や育児、家族との時間を大切にしたい。そんな「暮らしの質」を重視する方に、自信を持っておすすめしたいエリアです。