【2026年1月最新】 今船駅 （阪堺電気軌道阪堺線） の中古マンション相場レポート

こんにちは。大阪府の不動産事情に精通したアドバイザーとして、阪堺電気軌道阪堺線「今船駅」周辺の中古マンション市場について、詳しく解説させていただきます。

今船駅周辺は、大阪の下町情緒と、近年の再開発によるダイナミズムが交差する、非常に注目度の高いエリアです。お手元のデータを基に、検討者様にとって有益な情報をまとめました。

1. 市場での立ち位置

今船駅は、阪堺線全体の中でトップクラスの価格帯に位置しています。相場は5,000万円台半ばとなっており、路線内でも非常に高いステータスを誇ります。
収益力を示すPERは30倍台後半と、こちらも非常に高い水準です。これは、現在の賃料水準に対して物件価格が先行して評価されていることを示しており、純粋な利回り重視の投資物件というよりは、将来的な街の変化や立地の希少性に重きを置いた、実需および資産防衛向きのエリアと言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り

今船駅周辺は、平坦な地形で歩きやすく、大阪の主要ターミナルである天王寺・あべのエリアへも徒歩や自転車でアクセスできる利便性が最大の魅力です。
生活利便施設も充実しており、日常の買い物にはデイリーカナートイズミヤ 花園店が非常に便利です。また、少し足を伸ばせばドン・キホーテ パウあべの店があり、深夜の買い物にも困りません。
リフレッシュしたい休日には、広大な芝生広場が広がる天王寺公園（てんしば）が生活圏内にあります。都会の利便性を享受しながら、緑を感じられる環境が整っている点は見逃せません。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、仕事もプライベートもアクティブに楽しみたいDINKS（共働き世帯）や単身のプロフェッショナル層の方々です。
地下鉄御堂筋線・堺筋線の「動物園前駅」も徒歩圏内にあるため、梅田や本町といったビジネス街への通勤は極めてスムーズです。休日は、路面電車に揺られて住吉大社方面へお出かけしたり、近隣のスパワールド世界の大温泉でリラックスしたりと、多彩なライフスタイルを実現できます。

4. 資産性の展望（将来性）

今船駅周辺を含む新今宮・阿倍野エリアは、近年劇的な変化を遂げています。近隣には星野リゾートのホテル「OMO7大阪」が開業するなど、街のイメージが大きく刷新されつつあります。
価格帯がトップクラスである背景には、こうした周辺環境の向上に対する期待感が反映されています。今後も天王寺・あべのエリアの磁力に引き寄せられる形で、資産価値は底堅く推移することが予想されます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

今船駅周辺の中古マンションは、「大阪の進化を肌で感じながら、利便性を最大限に享受したい」という価値観をお持ちの方にとって、非常に魅力的な選択肢です。
決して割安な価格帯ではありませんが、その分、都心への圧倒的な近さと将来への期待値がパッケージされています。大阪の伝統的な雰囲気と新しいエネルギーが混ざり合うこの街で、刺激的かつ快適な新生活を検討してみてはいかがでしょうか。