【2026年1月最新】 聖天坂駅 （阪堺電気軌道阪堺線） の中古マンション相場レポート

大阪府の不動産市場に精通したアドバイザーとして、阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂（しょうてんざか）駅」周辺の中古マンション市場について、詳しく解説させていただきます。

1. 導入：市場での立ち位置

聖天坂駅周辺のマンション相場は、阪堺線全体で見るとアッパーミドルから上位グループに位置しています。価格帯は70㎡換算で4,000万円台前半となっており、沿線内でも比較的ゆとりある予算を持つ層に選ばれるエリアです。
収益力を示すPERは20倍台後半と、周辺駅と比較してもやや高めの数値を示しています。これは、投資対象としての利回り重視というよりは、「この街に住みたい」という実需層の支持が厚い実需型エリアであることを物語っています。落ち着いた住環境を求める方にとって、非常に納得感のある市場環境と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り

駅名にもある通り、このエリアは上町台地の西端に位置し、緩やかな坂道と緑が残る情緒豊かな風景が特徴です。西成区と阿倍野区の境界付近にあり、下町の親しみやすさと、高級住宅街として知られる「帝塚山」の穏やかな空気が絶妙にブレンドされています。

生活利便性についても非常に充実しています。日々のお買い物には、品揃えが豊富な「万代 岸里店」や、家計の強い味方である「スーパー玉出 岸里店」が重宝します。また、駅名の由来となった「聖天山正圓寺（聖天宮）」は、都会の喧騒を忘れさせてくれる静かなスポットで、四季折々の自然を感じながらの散歩に最適です。さらに、少し足を伸ばせば「阿倍野元町公園」など、お子様を安心して遊ばせられる空間も点在しています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、「子育てファミリー」や、静かな環境で自分たちの時間を大切にしたい「DINKS」の皆様です。

* 子育てファミリー: 周辺には教育施設も多く、落ち着いた住宅街のため治安面での安心感もあります。
* DINKS: 阪堺線を使えば「天王寺・阿部野橋エリア」へもスムーズにアクセスでき、休日は路面電車に揺られて住吉大社や堺方面へスローライフな旅を楽しむことも可能です。オンとオフを切り替えたい共働き世帯には、この「静かすぎず、賑やかすぎない」距離感が心地よく感じられるはずです。

4. 資産性の展望

聖天坂駅周辺は、古くからの住宅地として既に街が成熟しているため、急激な価格変動が起きにくい資産価値の安定性が魅力です。大規模な再開発計画こそありませんが、それゆえに閑静な住環境が維持されやすく、中古マンションの需要は常に一定数見込めます。特に、上町台地の風致を感じさせる物件や、管理状態の良い分譲マンションは、将来にわたっても割安感の出にくい、底堅い評価を維持し続けるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

聖天坂駅周辺は、「大阪市内でありながら、どこか懐かしく品格のある暮らし」を求める方に最適な場所です。派手さはありませんが、歩くほどに街の深みが感じられるこのエリアは、住まいの質と落ち着きを重視する価値観を持つ方にとって、最高の選択肢の一つとなるはずです。

相場は決して安価な部類ではありませんが、それに見合うだけの生活の質（QOL）が得られることは間違いありません。これから長く住み続ける「家」として、自信を持っておすすめできるエリアです。