【2026年1月最新】 舞松原駅 （香椎線<海の中道線>） の中古マンション相場レポート

福岡県での新生活を検討されている皆様、こんにちは。地元の不動産事情に精通したアドバイザーとして、JR香椎線（海の中道線）の舞松原駅周辺の魅力を、最新の市場データを基に詳しく解説させていただきます。

1. 市場での立ち位置

舞松原駅エリアの中古マンション相場は、香椎線沿線においてアッパーミドルから上位グループに位置しています。価格帯としては、沿線の中心地である香椎エリアに次ぐ水準であり、この路線のなかでは「落ち着いた高級住宅街」としてのブランドを確立しています。

収益性を測るPER（収益力）の観点では、20倍台後半という数値が出ています。これは投資対象としての利回り追求よりも、実際に自分たちが住むための「実需」としての人気が非常に高いことを示しています。資産価値が安定しており、派手な値上がりよりも「値崩れのしにくさ」を重視する方に適したエリアと言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り

舞松原駅周辺は、閑静な住宅街が広がる非常に穏やかなエリアです。地形としては緩やかな坂道が多いのが特徴ですが、その分、少し高い場所にある物件からは清々しい眺望が期待できます。

生活利便性については、駅のすぐ近くに24時間営業のスーパーサニー舞松原店があり、共働き世帯の強い味方となっています。また、周辺にはハローデイ松崎店などのスーパーも点在し、買い物に困ることはありません。小さなお子様がいるご家庭には、緑豊かな舞松原中央公園や松崎中央公園が身近にあり、自然を感じながらのびのびと遊ばせることができる環境が整っています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを最もおすすめしたいのは、子育てファミリー層です。舞松原周辺は文教地区としての側面もあり、教育環境を重視してこの地を選ぶ方が少なくありません。

* 子育てファミリー: 治安が良く、登下校も安心な環境です。休日は車で少し足を延ばせば、アイランドシティの大型公園や、ショッピングモールのトリアス久山へもアクセスしやすく、家族団らんの時間を大切にできます。
* DINKS: 香椎駅でJR鹿児島本線に乗り換えれば博多方面への通勤も現実的です。平日は静かな環境でリラックスし、休日は都市部へ遊びに行くという、オンとオフを切り替えた暮らしが叶います。

4. 資産性の展望

舞松原駅周辺は、すでに街として成熟しており、急激な再開発による変化というよりは、「住環境の良さによる安定」が将来的な資産性を支える鍵となります。近隣の千早や香椎エリアが発展を続けていることで、そのベッドタウンとしての需要は今後も堅調に推移するでしょう。大きく値崩れしにくい割安感のある良質な物件を見つけることができれば、長期的に見て非常に賢い選択となります。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

舞松原駅エリアは、「落ち着いた住環境」と「確かな教育環境」、そして「日々の利便性」をバランスよく手に入れたい方にとって、この上ない選択肢となります。

派手さはありませんが、住んでみて初めてわかる「居心地の良さ」がここにはあります。地に足の着いた、穏やかで上質な暮らしを求める方にこそ、ぜひご検討いただきたい街です。あなたのこれからの生活が、この舞松原の地でより豊かなものになることを心より願っております。