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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい中央本線<中央西線>の駅を選択

AI市場分析レポート：中央本線<中央西線>の住みやすさと資産価値

愛知県内の中央本線は、利便性の高い都心エリアから緑豊かな住宅街まで、多様な表情を持つ路線です。名古屋駅や金山駅、千種駅周辺は、4000万円台が中心のブランド力が高いエリア。将来的な資産価値を重視し、職住近接の洗練された生活を望む方に最適です。PERも高く、貸しやすさ・売りやすさが際立つ「資産」としての強さを持っています。

一方で、大曽根駅以東の新守山駅や高蔵寺駅周辺は、2000万円台の手頃な物件が見つかる穴場エリアです。PERが低いため「借りるより買う方がお得」という実利があり、広さと予算を両立させたい子育て世代に特におすすめです。

都心の躍動感と郊外の穏やかさを一本で結ぶこの路線は、ライフステージに合わせて最適な駅を選べるのが最大の魅力。圧倒的な住みやすさと確かな資産性が両立する、非常にバランスの良い選択肢と言えるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。