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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい京福電気鉄道嵐電北野線の駅を選択

AI市場分析レポート：京福電気鉄道嵐電北野線の住みやすさと資産価値

嵐電北野線は、歴史情緒豊かな北側と、生活利便性に長けた南側で大きく二つの顔を持っています。龍安寺や北野白梅町周辺は、世界遺産や有名大学が隣接するブランド力の高いエリアです。4000万円台が中心の価格帯で、マンションPERも高い傾向にあり、ステータスと将来的な資産価値を重視したい方に最適です。

一方、終点の帷子ノ辻や常盤周辺は、3000万円前後から検討できる住みやすさに優れたエリアです。PERが低めで推移しており、家賃を払うよりも購入した方がお得な「割安感」が魅力の穴場といえるでしょう。

都心へのアクセスと閑静な環境を両立させたいなら北側、広さとコストパフォーマンスを優先するなら南側と、目的に応じた住み分けが可能です。路面電車が走る穏やかな街並みは、京都らしい情緒と将来的な安定感を兼ね備えた、唯一無二の魅力に溢れています。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。