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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい京都市営地下鉄東西線の駅を選択

AI市場分析レポート：京都市営地下鉄東西線の住みやすさと資産価値

京都市営地下鉄東西線は、都心の華やかさと落ち着いた住宅街が共存する魅力的な路線です。京都市役所前や烏丸御池周辺は、7000万円台が中心の圧倒的な資産価値を誇るブランドエリア。歴史とモダンが融合するこの都心部は、将来的なリセールバリューを重視する方に最適です。

一方で、二条や太秦天神川付近は、4000万円台から5000万円台のバランスの良さが際立ち、利便性を重視する現役世代に支持されています。さらに価格や広さを優先するなら、3000万円台が中心となる山科・伏見エリアが穴場です。特に御陵や六地蔵周辺はPERが低く、家賃換算での収益性が高いため、経済合理性を見極めて賢く買いたい方に適しています。

都心へのアクセスと閑静な住環境を両立した住みやすさが魅力の東西線。ライフステージに合わせて多様な選択ができる、非常に懐の深い路線といえるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。