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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい京都市営地下鉄烏丸線の駅を選択

AI市場分析レポート：京都市営地下鉄烏丸線の住みやすさと資産価値

京都市営地下鉄烏丸線は、北の静謐な住宅街から中心部のビジネス街までを繋ぐ、京都で最も資産価値が高い主要路線です。烏丸御池や四条、丸太町といった都心エリアは、7000万円前後の高価格帯が並ぶ屈指のブランドエリア。PERも非常に高く、資産としてのステータスを重視する層に強く支持されています。

都心通勤と落ち着いた環境を両立したいなら、5000万円台の今出川や鞍馬口、4000万円前後の北大路周辺が狙い目です。北部の文教地区らしい穏やかな住みやすさが享受できます。一方、南部の十条や竹田周辺は3000万円台と手頃で、PERが低く「買い得感」の強い穴場が点灯しています。

京都駅への直通アクセスという高い利便性を持ちながら、エリアによって多様な選択肢があるのがこの路線の魅力。将来的な安定感と日々の暮らしの質、どちらも妥協したくない方に最適な路線です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。