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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい京阪京津線の駅を選択

AI市場分析レポート：京阪京津線の住みやすさと資産価値

京阪京津線は、京都と滋賀を繋ぐ利便性と閑静な住環境が共存する路線です。価格帯は全線を通して3000万円台にまとまっており、特にJRや地下鉄との接続が良い京阪山科駅や御陵駅周辺は、都心へのアクセスを重視する方に高い人気を誇るエリアです。これらの駅は収益性を示すPERが低く、借りるよりも「買う方がお得」という実利的な資産価値の高さが際立っています。

一方、落ち着いた環境と手頃な価格のバランスを求めるなら四宮駅周辺が穴場と言えるでしょう。また、追分駅はPERが高く、将来にわたる価格の安定感が期待できるため、資産としての安心感を重視する方に適しています。都市の利便性と山々の緑、そして優れたコストパフォーマンス。京津線沿線は、安定した住みやすさと賢い選択が両立できる、非常にポテンシャルの高いエリアです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。