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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい京阪宇治線の駅を選択

AI市場分析レポート：京阪宇治線の住みやすさと資産価値

京阪宇治線は、歴史情緒と都市機能が調和する非常にバランスの良い路線です。価格動向を見ると、複数路線が利用可能な六地蔵駅や、落ち着いた街並みの桃山南口エリアが、高い資産価値を維持するブランド地区として君臨しています。

都心へのアクセスと資産性を重視するなら、3000万円台半ばの予算で検討できる六地蔵や中書島エリアが第一候補となるでしょう。一方、ゆとりある広さと価格のバランスを求めるなら、路線の終着点に近い宇治駅や三室戸駅周辺が穴場です。このエリアは3000万円前後の比較的手頃な相場ながら、PER（マンション価格÷家賃収入）が低いため、購入の割安感が強く、将来を見据えた賢い選択が可能です。

世界遺産を日常に感じる住みやすさと、閑静な住宅街の穏やかさを兼ね備えたこの路線は、利便性を手放さずに落ち着いた暮らしを叶えたい方に最適です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。