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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい京阪本線・鴨東線の駅を選択

AI市場分析レポート：京阪本線・鴨東線の住みやすさと資産価値

京阪本線・鴨東線は、京都屈指の景勝地を抜ける北部エリアと、落ち着いた住宅街が広がる南部エリアで大きく性格が分かれています。三条や祇園四条、神宮丸太町といった鴨川沿いのエリアは7000万円前後の物件も多く、極めて高い資産価値を誇るブランド地帯です。一方、伏見エリアから南下し石清水八幡宮や樟葉方面へ向かうと、2000万円台から3000万円台の手頃な価格帯が広がり、住みやすさとコストのバランスが非常に良好です。

圧倒的な利便性と街のステータスを重視するなら、資産性が安定した北部がおすすめです。対して、家計のゆとりを重視する方には、PERが低く「借りるより買う方がお得」な傾向にある淀や石清水八幡宮周辺が穴場と言えるでしょう。伝統的な京都の景観と、大阪方面へのスムーズなアクセスを両立できるこの路線は、ライフスタイルに合わせた多様な選択ができる点が最大の魅力です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。