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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい京阪本線・鴨東線の駅を選択

AI市場分析レポート：京阪本線・鴨東線の住みやすさと資産価値

淀屋橋や北浜、天満橋といった都心エリアは、圧倒的なブランド力を誇る資産価値の高いゾーンです。PERも非常に高く、将来的な再販価値を重視する層にとって魅力的な選択肢となります。一方、京橋から守口市、門真市へと進むにつれ、価格はぐっと落ち着き、生活利便性とコストのバランスに優れた住みやすさが魅力の住宅街が広がります。

都心通勤を重視しステータスを求めるなら上位のオフィス街エリアが最適ですが、広さと予算のバランスを求めるファミリー層には、中位から下位に位置する寝屋川市や枚方市周辺がおすすめです。特にリスト後半のエリアはPERが低く、賃貸に比べて「買う方がお得」な傾向が強いため、賢く住まいを手に入れたい方にとっての穴場といえます。

都心の躍動感と郊外の穏やかさをシームレスに結ぶこの路線は、ライフステージに合わせた多様な選択肢を提示してくれる、非常に懐の深いエリアです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。