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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい仙山線の駅を選択

AI市場分析レポート：仙山線の住みやすさと資産価値

仙台市中心部から豊かな自然へと続く仙山線は、エリアによって明確な個性が分かれています。高い資産価値を誇り、都市の利便性を最大限に享受できるのが、3000万円台が中心の北仙台駅や東照宮駅周辺です。この一帯はPERも高く、将来的な売却まで視野に入れる方にとって非常に魅力的なブランドエリアといえます。

一方、日々の住みやすさと価格のバランスを重視するなら、2000万円台が主流となる陸前落合駅や愛子駅周辺が最適です。特にこれら郊外エリアはPERが低く抑えられており、家賃を払い続けるよりも購入する方が経済的なメリットを享受しやすい穴場的な存在です。

利便性の高い都心近接エリアから、落ち着いた郊外の住宅地まで、予算や家族構成に合わせて柔軟に選択できるのがこの路線の強みです。都市の刺激と穏やかな住環境が共存する、非常に将来性の高い路線といえるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。