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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい仙石線の駅を選択

AI市場分析レポート：仙石線の住みやすさと資産価値

仙石線は、仙台の都心から穏やかな住宅街までをスマートに結ぶ、利便性と住みやすさが共存した路線です。

まず、起点となるあおば通駅から榴ケ岡駅周辺は、3000万円台後半が中心となる「ブランドエリア」です。PERが高く維持されており、将来的な資産価値を重視する方におすすめ。特に榴ケ岡周辺は、都市の利便性を享受しつつ落ち着いた暮らしが叶う、この路線の花形と言えるでしょう。

一方、中野栄駅や福田町駅方面へ進むと、2000万円台後半から3000万円台前半の手頃な物件が増えてきます。このエリアはPERが低めに抑えられており、家賃を払うよりも「買う方がお得」な穴場的な存在です。

都心通勤を優先するなら利便性抜群の上位駅、広さとコストパフォーマンスを両立させたいファミリー世帯なら下位の住宅エリアと、目的に合わせた住み分けが可能です。海も街も身近に感じられる、非常にバランスの良い路線です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。