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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい叡山電鉄叡山線の駅を選択

AI市場分析レポート：叡山電鉄叡山線の住みやすさと資産価値

叡山電鉄沿線は、鴨川の風情と比叡山の自然を身近に感じる、京都でも屈指の住みやすさを誇るエリアです。始発の出町柳駅周辺は、京阪線への接続も良く、6000万円台という圧倒的な資産価値を誇るブランドエリア。次いで5000万円台の修学院駅周辺も、落ち着いた住環境を求める層から高い支持を得ています。

都心への通勤利便性を重視するなら、これら上位エリアが盤石ですが、価格と生活利便性のバランスを重視するなら、4000万円台で推移する一乗寺や元田中周辺がおすすめです。特に三宅八幡周辺は、3000万円台という手頃な価格帯ながらPERが低く、賃貸で住むより購入する方がお得感の強い穴場といえます。

豊かな自然と学生街の活気が共存するこの路線は、将来にわたって穏やかな生活を送れる魅力があります。利便性を手放さず、かつ静かな環境を手に入れたい方にとって、非常にポテンシャルの高いエリアです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。