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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい名古屋市営地下鉄名港線の駅を選択

AI市場分析レポート：名古屋市営地下鉄名港線の住みやすさと資産価値

名古屋市営地下鉄名港線は、交通の要衝である金山駅を起点に、都心へのアクセスとベイエリアの開放感を両立させた路線です。

路線の入り口である金山周辺は、3000万円台後半の物件が並ぶ資産価値の高い人気エリアです。一方、南へ進むほど価格は落ち着き、2000万円台の物件が中心となるため、予算に応じた住み分けがしやすいのが特徴です。

都心への通勤・通学を最優先し、リセールバリューを重視するなら、資産性の高い金山や日比野エリアが適しています。対して、広さと価格の安さを両立させたい方には、2000万円台前半で手が届く港区役所や名古屋港周辺がおすすめです。特に終点に近いエリアはPERが低く、賃貸より購入する方が経済的メリットを得やすい穴場といえます。

大型商業施設や公園も多く、利便性と穏やかな環境が共存する名港線。将来の住みやすさを賢く手に入れたい方にとって、非常にバランスの取れた魅力的な路線です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。