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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい名古屋市営地下鉄東山線の駅を選択

AI市場分析レポート：名古屋市営地下鉄東山線の住みやすさと資産価値

名古屋のメインストリートである東山線は、利便性と居住性のバランスが非常に高い路線です。価格順位を見ると、名古屋駅や栄、伏見といった都心部は4000万円台を超える物件が中心で、PERも高く資産価値を重視する層から絶大な支持を得ています。

ライフスタイルに応じた住み分けも明確です。職住近接の都心暮らしを求めるなら名古屋・栄エリアが筆頭ですが、教育環境や落ち着きを重視するなら、ブランド力の高い池下や覚王山が理想的です。一方、広さと価格のバランスを優先するファミリーには、3000万円台以下の物件が見つかりやすい一社や藤が丘、あるいは西側の高畑周辺が穴場。特にこれら郊外寄りの駅はPERが低く、賃貸より購入の方が家計に優しい傾向にあります。

都市の刺激と閑静な住宅街が一本の線で結ばれた東山線は、将来にわたって住みやすさを実感できる、非常に魅力的な路線といえるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。