家賃研究所.jp
TOP > 中古マンション相場 > 愛知県 > 名古屋市営地下鉄鶴舞線

【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい名古屋市営地下鉄鶴舞線の駅を選択

AI市場分析レポート：名古屋市営地下鉄鶴舞線の住みやすさと資産価値

名古屋市営地下鉄鶴舞線は、都心のビジネス街と穏やかな住宅街を一本で結ぶ、非常にバランスの取れた路線です。伏見や丸の内といった都心エリアは4000万円台が中心で、高い資産価値を維持するブランド力が魅力。対して、御器所やいりなかなどの昭和区周辺は3000万円台後半が相場となっており、落ち着いた教育環境と利便性を両立したい層に根強い人気があります。

都心通勤を優先するなら上位の伏見・丸の内エリア、広さと価格のバランスを重視するなら2000万円台から手が届く天白区・西区エリアがおすすめです。特に八事周辺は、高い知名度がありながらPERが低めで収益性が高く、賢く購入できる穴場といえます。ビジネス、文教、そして郊外の豊かさが共存するこの路線は、多様なニーズに応える住みやすさと、将来にわたる安心感を兼ね備えています。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。