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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい名古屋臨海高速鉄道<あおなみ線>の駅を選択

AI市場分析レポート：名古屋臨海高速鉄道<あおなみ線>の住みやすさと資産価値

あおなみ線は、名古屋の玄関口からベイエリアを結ぶ、都市機能と穏やかな住環境が調和した路線です。名古屋駅やささしまライブ駅周辺は4000万円台の物件が中心で、高い資産価値を誇るブランドエリアとなっています。都心通勤を重視し、将来的な売却も視野に入れる方に最適です。

一方、小本駅や荒子駅以南は2000万円台の物件が中心となり、コスパに優れた住宅街が広がります。特に路線の後半にあたる中島駅や稲永駅周辺は、PERが低く「買う方がお得」な穴場エリアといえます。価格を抑えつつ広い住空間を確保できるため、子育て世代にとっての住みやすさは抜群です。

都心の躍動感と、港へ向かうにつれて増す開放感をどちらも享受できるのがこの路線の醍醐味。将来性ある再開発エリアと、家計に優しい落ち着いた住環境が共存する、非常にバランスの取れた魅力的な路線です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。