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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい大阪メトロ御堂筋線の駅を選択

AI市場分析レポート：大阪メトロ御堂筋線の住みやすさと資産価値

大阪メトロ御堂筋線は、大阪の南北を貫く大動脈であり、エリアによって明確な個性を持ち合わせています。梅田や淀屋橋、本町といった都心部は、7000万円を超える物件が並ぶ圧倒的なブランドエリアです。PERも非常に高く、将来にわたって揺るぎない資産価値を維持しやすいのが特徴です。職住近接の洗練された生活を求める方に最適と言えるでしょう。

一方、昭和町や江坂周辺から南下すると、4000万円台前後の手が届きやすい価格帯が増え、落ち着いた住みやすさとのバランスが良くなります。さらに価格と広さを重視するなら、3000万円台以下の物件も見つかるあびこやなかもずエリアが狙い目です。これら南側のエリアや動物園前周辺はPERが低く、収益性の面でも実はお得な穴場が潜んでいます。ビジネスから穏やかな日常まで、全方位のニーズに応える圧倒的な利便性が、この路線の最大の魅力です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。