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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい大阪メトロ谷町線の駅を選択

AI市場分析レポート：大阪メトロ谷町線の住みやすさと資産価値

大阪メトロ谷町線は、梅田・天満橋・天王寺といった主要拠点を貫く、大阪屈指の利便性を誇る路線です。東梅田や谷町エリアを中心とした都心部は、7000万円前後の高価格帯ながらも高い資産価値を維持しており、職住近接を叶えるブランドエリアとして圧倒的な人気を誇ります。

一方、都心から少し離れた守口・大日方面や、平野・八尾南方面は、3000万円台を中心とした手頃な物件が多く、子育て世代にも嬉しい住みやすさが魅力です。特に路線の末端部はマンションPERが低く、将来的な収益性を見ても「借りるより買う方が割安」な穴場駅が点在しています。

都心での刺激的な暮らしを求めるなら上位の天満橋や天王寺周辺、予算を抑えつつ広さを確保したいなら下位の郊外エリアと、目的に応じた選択肢が豊富です。全線を通じて穏やかな住宅街が多く、高い利便性と将来性を兼ね備えた、非常にバランスの良い路線といえるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。