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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい奈良線の駅を選択

AI市場分析レポート：奈良線の住みやすさと資産価値

京都の玄関口である京都駅から東福寺駅周辺は、6000万円台に達する非常に高い資産価値を誇るブランドエリアです。PERも高く、将来性を見据えた資産形成に適しています。一方、3000万円台から4000万円台が中心の桃山や宇治、六地蔵付近は、利便性と穏やかな環境が共存しており、実需層にとって非常にバランスの良い住みやすさが魅力です。

職住接近のスタイルなら京都駅周辺、広さと価格の納得感を重視するなら中部の宇治・新田エリアが理想的でしょう。さらに路線の南端にあたる木津や玉水エリアは、PERが低く「借りるより買うほうがお得」な穴場といえます。複線化の進展で通勤・通学の快適性がさらに向上した奈良線は、歴史情緒と都市の利便性が心地よく調和した、長く住み続けられる安心感のある路線です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。