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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい学研都市線<片町線>・JR東西線の駅を選択

AI市場分析レポート：学研都市線<片町線>・JR東西線の住みやすさと資産価値

学研都市線は、大阪都心への利便性と緑豊かな環境が調和した、非常に住みやすさのバランスが良い路線です。

路線の顔とも言える4000万円台の祝園駅は、高いPERが示す通り圧倒的なブランド力と資産価値を誇ります。次いで人気の松井山手駅や長尾駅も、洗練された街並みが魅力の住宅街です。一方、2000万円台前半で手が届く京田辺駅や西木津駅周辺は、家賃収入に対する価格が割安で、資産として持ちやすい穴場と言えます。

都心通勤を重視しつつ高いステータスを求めるなら上位エリア、広さとコスパを両立させたいなら下位エリアと、予算に応じた住み分けが明確です。将来性豊かな学研都市の恩恵を受けつつ、穏やかな住環境でゆとりある暮らしを実現できるのが、この路線の大きな強みといえるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。