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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい学研都市線<片町線>・JR東西線の駅を選択

AI市場分析レポート：学研都市線<片町線>・JR東西線の住みやすさと資産価値

JR東西線・学研都市線は、大阪都心のビジネス街から緑豊かな郊外までを繋ぐ、非常に振り幅の広い路線です。

新福島や北新地、大阪天満宮といった市内中心部は、7000万円を超える物件が中心のブランドエリア。高いPERが示す通り、圧倒的な資産価値を誇ります。一方、放出や加島周辺は4000万円前後の物件も見られ、利便性と価格のバランスが取れた住みやすさが魅力です。

都心への通勤時間を短縮したい方は上位エリアを、広々とした住環境を求めるファミリー層には、3000万円台が主流となる住道や四条畷周辺がおすすめです。特に路線の東側に位置する星田や津田付近はPERが低く、賃貸より購入の方が家計の負担を抑えやすい穴場といえます。

都市の華やかさと、郊外の穏やかさをライフスタイルに合わせて自在に選択できる、懐の深さがこの路線の大きな魅力です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。