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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい東北本線の駅を選択

AI市場分析レポート：東北本線の住みやすさと資産価値

宮城県の東北本線は、高い利便性と落ち着いた住環境が共存する魅力的な路線です。3000万円台後半が中心の仙台・長町エリアは、圧倒的な資産価値を誇るブランドゾーン。特に長町周辺はPERも高く、将来的な値崩れがしにくい安定感が魅力です。一方、名取や南仙台周辺は3000万円台前半で手が届きやすく、コストパフォーマンスに優れた実力派の住宅街として支持されています。

都心通勤を重視し、利便性を追求するなら上位の仙台・長町エリアが最適です。一方、予算を抑えてゆとりある暮らしを求める方には、2000万円台から検討できる岩切や新利府周辺が穴場と言えます。このエリアはPERが低く、購入価格に対して割安感があるため、賢い住まい探しが可能です。オンとオフを切り替えられる住みやすさと、将来的なポテンシャルを兼ね備えた、非常にバランスの良い路線です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。