【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい東海道新幹線（近畿圏）の駅を選択

京都の玄関口である京都駅周辺は、圧倒的な資産価値と利便性を兼ね備えたエリアです。価格帯によってキャラクターが分かれており、6000万円台を超える上位層は、PERも高く「持つステータス」と将来性が際立つブランドエリアと言えます。一方、4000万円台から5000万円台の層は、居住性と価格のバランスが取れた実力派が揃っています。

都心へのアクセスとステータスを重視するなら、資産性の高い上位物件が最適ですが、広さやコストパフォーマンスを求めるなら、PERが23倍台と低めに抑えられた物件が狙い目です。収益性の観点からも「買う方がお得」な穴場と言えるでしょう。

新幹線で全国と繋がり、歴史とモダンが共存するこのエリアは、住みやすさも抜群です。圧倒的な利便性と、将来にわたる需要の安定感を併せ持つ、非常に魅力的な選択肢となっています。