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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>の駅を選択

AI市場分析レポート：東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>の住みやすさと資産価値

JR京都線は、圧倒的な都心利便性と落ち着いた住宅街が共存する非常にバランスの良い路線です。ランキング上位の大阪・新大阪エリアは、極めて高い資産価値を誇るブランドゾーン。一方、吹田や茨木、高槻といった北摂エリアは、良好な教育環境と利便性を兼ね備えた、根強い人気を誇る住宅街が広がっています。

都心へのアクセスとステータスを重視するなら、4000万円台の予算で検討できる新大阪周辺や千里丘エリアが有力な候補となります。一方、広さと価格の納得感を求めるなら、3000万円前後から検討可能な島本や山崎エリアがおすすめ。特にこれら下位のエリアは、PERが低く収益性が高いため、購入コストを抑えつつ賢く暮らせる穴場と言えるでしょう。

京都・大阪の両都心へスムーズに繋がるこの路線は、将来にわたる住みやすさが約束されています。ライフスタイルや予算に合わせて、都市の躍動と郊外の穏やかさを自由に選べる点が最大の魅力です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。