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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい東海道本線の駅を選択

AI市場分析レポート：東海道本線の住みやすさと資産価値

名古屋市の中心部を貫く東海道本線は、圧倒的な利便性を誇る名古屋・金山エリアと、穏やかな住環境が広がる郊外エリアで表情が大きく変わります。4000万円台が中心の上位エリアは、再開発への期待と高い賃貸需要に支えられた資産価値の高さが魅力。対して、熱田や尾頭橋、南大高などは3000万円台から検討でき、利便性と価格のバランスが絶妙です。

都心通勤を最優先するなら上位エリアが最適ですが、広さとゆとりを求めるなら、2000万円台で手が届く笠寺や清洲周辺がおすすめです。特にリスト下位のエリアはPERが低く、賃貸で住むよりも購入するほうが圧倒的に割安な穴場といえます。

都市の躍動と郊外の穏やかさを併せ持つこの路線は、将来性と日々の住みやすさを両立したい方に最適です。ライフステージに合わせ、資産性と実利のどちらを優先するか自在に選べる点が、この路線の最大の強みといえるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。