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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい福岡市営地下鉄七隈線の駅を選択

AI市場分析レポート：福岡市営地下鉄七隈線の住みやすさと資産価値

福岡市営地下鉄七隈線は、博多・天神の都心部と閑静な住宅街をダイレクトに結ぶ、非常にバランスの取れた人気路線です。渡辺通や薬院、六本松といった上位エリアは、高い資産価値を誇る洗練されたブランド地区。5000万円台が中心となるこのエリアは、職住近接を重視するアクティブな層にとって羨望の的となっています。

対照的に、路線の西側へ進むと3000万円前後の手頃な価格帯が広がります。特に野芥や橋本、金山周辺はPERが低く、収益性の観点からも「買い」と言える穴場エリア。ゆとりある広さを確保しやすく、子育て世代にとっての住みやすさは抜群です。

延伸により博多駅へ直結したことで、沿線全体の利便性と将来性は飛躍的に高まりました。都会の華やかさと郊外の穏やかさを、予算やライフスタイルに合わせて自在に選択できる、福岡で今最も勢いのある路線と言えるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。