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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい福岡市営地下鉄箱崎線の駅を選択

AI市場分析レポート：福岡市営地下鉄箱崎線の住みやすさと資産価値

福岡市営地下鉄箱崎線は、都心への圧倒的な近さと穏やかな住環境が共存する魅力的な路線です。中洲川端や呉服町、千代県庁口エリアは、4000万円台の価格帯と高いPERが示す通り、ステータス性の高い資産価値重視の層に支持されています。天神や博多へ徒歩圏内という利便性は、多忙なビジネスパーソンに最適です。

一方、3000万円台で手が届く箱崎や馬出エリアは、教育・医療施設が充実しており住みやすさが際立ちます。特に終点の貝塚駅周辺は、2000万円台という手頃な価格に加え、収益性の観点から「借りるより買う方がお得」と言える穴場エリアです。歴史ある筥崎宮の緑や、医療機関の集積による安心感、そして都心へ直結する高い利便性のバランスは、この路線の大きな魅力です。将来の売却や賃貸も視野に入れやすく、賢い住まい選びができる路線と言えるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。