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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい筑肥線の駅を選択

AI市場分析レポート：筑肥線の住みやすさと資産価値

福岡市地下鉄空港線に直通する筑肥線は、都心の利便性と糸島の豊かな自然を享受できるブランド力の高い路線です。価格帯は全体的に3000万円台で安定しており、下山門や九大学研都市といったエリアが牽引する形で高い資産価値を誇っています。

都心へのアクセスを重視しつつ、資産としての収益性を求めるなら姪浜駅周辺がおすすめです。特にPERが低めに設定されている物件は、購入価格に対して賃料相場が高く、手頃感のある穴場といえます。一方、落ち着いた住環境と価格のバランスを重視するなら、今宿や周船寺エリアが狙い目です。波多江エリアはPERが高く、将来にわたる資産の安定性がユーザーから評価されています。

海に近い開放感と天神・博多への直通利便性が両立するこの路線は、現代のライフスタイルに合う住みやすさが最大の魅力です。都心の喧騒を離れ、穏やかで質の高い暮らしを求める方に最適なエリアといえるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。