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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい西鉄貝塚線の駅を選択

AI市場分析レポート：西鉄貝塚線の住みやすさと資産価値

西鉄貝塚線は、福岡市東区から新宮町を繋ぐ、非常に住みやすさと資産価値のバランスが良い路線です。香椎花園前や千早、香椎周辺は、4000万円台から3000万円台後半が中心のブランド力が高い人気エリア。都心へのアクセスと洗練された街並みを両立したい共働き世帯に最適です。

一方、路線の終点に近い新宮や三苫、和白周辺は2000万円台という手頃な価格帯が広がる穴場エリア。PERが30倍を下回る地点が多く、家賃を払うより「買う方がお得」という収益性の高さが魅力です。特に貝塚駅周辺は、交通結節点としての利便性がありながら価格が抑えられており、賢い選択肢と言えます。

都会の喧騒から程よく離れた穏やかな住環境と、地下鉄直結による将来的な安定感が同居するこの路線は、ライフスタイルに合わせた住み分けがしやすく、長く住み続けるに相応しい魅力に溢れています。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。