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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい近鉄名古屋線の駅を選択

AI市場分析レポート：近鉄名古屋線の住みやすさと資産価値

近鉄名古屋線は、名古屋駅至近の「都心利便エリア」と、郊外に広がる「住宅街エリア」で明確に特徴が分かれています。上位の米野駅や烏森駅、近鉄八田駅付近は、3000万円前後の価格帯で推移しており、資産価値の維持が期待できる都心通勤層向けのブランドエリアです。

一方、広さと価格のバランスを重視するなら、2000万円台で手が届く伏屋駅や戸田駅、近鉄蟹江駅周辺がおすすめです。これら下位のエリアは、家賃収入に対して物件価格が割安な「PERが低い」傾向にあり、無理のない予算で賢く住まいを確保できる穴場といえます。

名古屋駅へのダイレクトアクセスという強みを持ちつつ、郊外へ進むほど穏やかな環境が広がるこの路線は、暮らしの住みやすさと家計のゆとりを両立させたい方に最適です。多様な選択肢があるからこそ、自分のライフスタイルに合った「納得の1軒」が見つかりやすい路線といえるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。