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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい阪急京都線の駅を選択

AI市場分析レポート：阪急京都線の住みやすさと資産価値

阪急京都線は、京都の中心部から落ち着いた郊外まで、多様な魅力が凝縮された路線です。烏丸や京都河原町周辺は圧倒的な資産価値を誇り、PERも高く「資産として持つ」魅力に溢れています。利便性重視の都心派なら、このエリアや6000万円台の選択肢もある大宮周辺が狙い目です。

一方、西院から西京極、桂、洛西口にかけては、4000万円台から3000万円台と手頃になり、都市生活と穏やかな環境を両立した住みやすさが魅力です。特に路線の後半、西山天王山や大山崎付近は、PERが低く「借りるより買う方がお得」な穴場エリア。2000万円台からの予算で、ゆとりある暮らしを叶えられます。

大阪方面へのアクセスも良く、洗練された街並みと豊かな自然を同時に享受できるのがこの路線の強みです。将来的なリセールバリューと日々の暮らし心地、その双方を求める方にとって、非常にバランスの取れた選択肢が揃っています。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。