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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい阪急京都線の駅を選択

AI市場分析レポート：阪急京都線の住みやすさと資産価値

阪急京都線は、圧倒的な資産価値を誇る大阪梅田から、閑静な北摂の住宅街へと繋がる非常にバランスの良い路線です。都心へのアクセスを最優先し、将来的な資産性を重視するなら、別格の梅田周辺や、4000万円台で利便性の高い十三、摂津市、南茨木といったエリアが有力な候補となります。

一方、ゆとりある生活と住みやすさを両立させたいなら、3000万円台で落ち着いた環境の茨木市や総持寺、富田周辺が最適です。特にリスト後半の水無瀬や大山崎はPERが低く、家賃を払い続けるよりも「買う方がお得」な実需向けの穴場と言えるでしょう。

利便性と穏やかさが共存するこの路線は、特急停車駅を中心に活気があり、教育環境も整っています。ライフステージに合わせて「都会の躍動」と「郊外の安らぎ」を柔軟に選択できるのが、長く愛され続ける最大の魅力です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。