家賃研究所.jp
TOP > 中古マンション相場 > 京都府 > 阪急嵐山線

【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい阪急嵐山線の駅を選択

AI市場分析レポート：阪急嵐山線の住みやすさと資産価値

阪急嵐山線は、京都屈指の景勝地と静かな住宅街が共存する、非常に魅力的な路線です。価格動向を見ると、閑静な住宅街が広がる上桂エリアがブランド力の高さからトップに立ち、観光拠点である嵐山エリアがそれに続きます。一方で、松尾大社エリアや桂エリアには3000万円台の物件が並び、住環境と価格のバランスが取れた穴場的な存在と言えます。

都心へのアクセスを重視しつつ「割安感」を求めるなら、PERが低く収益性の高い松尾大社周辺がおすすめです。家賃相場に対して購入価格が控えめなため、賢い選択となるでしょう。一方、将来の資産価値や落ち着いた環境を重視するなら、高い価格帯を維持する上桂エリアが最適です。

阪急京都線へのスムーズな接続と、四季の彩りを感じる穏やかな環境がこの路線の住みやすさを支えています。利便性と潤いある暮らしを両立したい方にとって、非常に将来性の高いエリアです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。